LA LOCATION  ET LA GESTION DE VOTRE BIEN


Envie d’une Gestion et/ou d’une Location compétente, efficace  et proche de ses bailleurs et locataires ?

Faites confiance à l’agence Seren’Immo Ajaccio-Mezzavia réseau Arthurimmo.com.

Notre approche du métier de Gestion locative est de vous accompagner au mieux dans toutes vos démarches en toute sérénité.

Nos engagements sont de veiller à une gestion globale efficace de votre bien en toute transparence et sécurité.
Nous vous apportons une facturation claire de nos prestations, un contrôle des comptes, une transparence établissant une confiance totale entre vous et nous.  

Le Service Gestion Location de l’Agence Seren’Immo Ajaccio-Mezzavia réseau Arthurimmo.com s’adapte à vos besoins.

Avant tout c’est un métier que nous aimons et que nous pratiquons avec passion depuis de nombreuses années. Tant techniquement que comptablement vous pouvez faire confiance au collaborateur qui vous sera dédié et qui se rendra disponible et sera toujours à votre écoute.

Contactez nous pour y rencontrer le responsable qui pourra vous en dire davantage sur la société, son sérieux et sa méthode de travail.


Nos Missions :

1- La recherche de locataire
Nos services comprennent :

  • - Visite de votre bien
  • - - Réalisation des photos et métrés
  • - Vérification de l’état du bien (qualités, prestations, normes de « décence », …)
  • - Rôle de conseil sur la mise en location (régime fiscal et juridique
  • - Estimation du loyer en fonction du marché
  • - Demander l’établissement des diagnostics obligatoires (DPE, ERNT, LOI BOUTIN, PLOMB et AMIANTE ni nécessaire)

RECHERCHE DE LOCATAIRE :

  • - Rapprochement du bien avec notre fichier client
  • - la mise en publicité de vos biens (presse, internet, vitrine)
  • - les visites de votre bien,
  • - la constitution du dossier complet,
  • - la sélection des candidatures,
  • - le contrôle de solvabilité et la transmission du dossier à l’assureur,
  • - la rédaction du contrat de location et la mise à disposition des annexes obligatoires (diagnostics),
  • - la rédaction des états des lieux d'entrée contradictoire avec le locataire et remise des clés avec demande d’attestation d’assurance habitation du locataire.

2 - La gestion locative
Nos services comprennent :

  • - l'envoi des avis d'échéances et quittances aux locataires
  • - la perception des loyers et des charges,
  • - la révision annuelle des loyers,
  • - la régularisation des charges locatives,
  • - la gestion administrative (courrier, CAF, …)
  • - la vérification annuelle des attestations d'assurance et d'entretien (chaudière, ramonage,...)
  • - la gestion des impayés et des sinistres (courriers, commandement de payer, transmission dossier à l’assurance loyers impayés),
  • - le suivi de la procédure en résiliation de bail
  • - l'établissement et l'envoi de vos comptes de gérance tous les mois/semestres,
  • - le versement de vos revenus locatifs par virement bancaire mensuels
  • - le suivi des travaux d'entretien éventuels engagés avec votre accord préalable,
  • - le paiement des factures aux fournisseurs (Eau, EDF, Travaux, ...),
  • - l'établissement de l'état préparatoire à la déclaration de revenus fonciers,
  • - le suivi des sinistres auprès des compagnies d'assurance en cas de dégâts des eaux, incendies, dégradations immobilières, loyers impayés....
  • - la réclamation des ordures ménagères

Autre prestation Facltative:

Nous pouvons vous proposer une Assurance Loyers impayés 

N’hésitez pas à contacter l’Agence Seren’Immo – Reseau Arthurimmo.com d’Ajaccio – Mezzavia pour de plus amples renseignements.

 

Contactez nous et Rejoignez-nous !

Afficher le téléphone
Envoyer un message

* Champs obligatoires

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AGENCE SEREN'IMMO pour gérer votre demande d'information. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de votre demande dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant : AGENCE SEREN'IMMO Résidence Jardins de Mezzavia 20167 Ajaccio-Mezzavia
Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/